：随着经济全球化和我国市场经济的发展,我国会计准则与国际会计准则趋同的

：随着经济全球化和我国市场经济的发展,我国会计准则与国际会计准则趋同的进程加快,2014年出台的《企业会计准则第39号——公允价值计量》(CAS39)使公允价值在我国得到了进一步的推广应用,实际操作也有了详细的参考指南。本文基于公允价值理论相关理论,对投资性房地产的公允价值计量做出梳理,分析公允价值计量方式推广应用的驱动和限制因素,并且以万科地产为例,对其选择使用公允价值计量投资性房地产后的情况进行分析,其中以公允价值计量模式对其财务的影响、信息披露的情况和万科地产应用中发现的问题为重点,在此基础上评价万科地产的具体情况,指出其可取之处和欠缺之处,最后对整体的投资性房地产公允价值计量应用给出建议措施

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: Kun la ekonomia tutmondiĝo kaj disvolviĝo de la merkata ekonomio de Ĉinio, la procezo de konverĝo de la kontaj normoj kaj internaciaj kontadaj normoj akcelis. La "Kontada Normo por Komercaj Entreprenoj n-ro 39-Justa Valora Mezuro" (CAS39) eldonita en 2014 faris justan valoron en Ĉinio Ĝi estis plue antaŭenigita kaj aplikata, kaj la efektiva funkciado havas ankaŭ detalan referencan gvidilon. Surbaze de koncernaj teorioj pri justa valor-teorio, ĉi tiu artikolo listigas la justan valoron de investa nemoveblaĵo, analizas la veturantajn kaj limigajn faktorojn por akcelado kaj apliko de justaj valor-metodoj kaj prenas Vanke-Nemoveblaĵon kiel ekzemplon por elekti justan valoron por investa nemoveblaĵo. Analizo de la situacio poste, enfokusigante la financan efikon de la justa valor-modelo pri ĝia financa situacio, informoj kaj problemoj trovitaj en la apliko de Vanke Real Estate, surbaze de taksi la specifan situacion de Vanke Real Estate, notante ĝian dezirindan kaj Kio mankas, kaj finfine donas sugestojn pri la apliko de la ĝenerala justa valoro-mezurado de investaj nemoveblaĵoj

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