在研究过程中,对国内外关于营运能力相关文献和资料进行整理和归纳,分析了相关理轮知识。以万科企业股份有限公司营运能力为例,对其经营现状进行分析并对发现的问题进行分析研究,根据万科集团现行发展状况,对其存在的问题给出改进意见,本文的研究内容主要分为六个部分,具体如下:第一部分绪论,首先,介绍本文当前研宄的时代背景用以说明本文研究主题的必要性;然后,通过对国内外融资效率及相关理论研宄文献进行梳理并作出评价,最后,介绍研究内容和研究方法,在本章前文基础之上延伸出本文的研宄思路、内容、方法和创新点并作详细介绍。第二部分理论基础,本章首先梳理了营运能力内涵相关理论并在此基础之上界定了营运能力的基本内涵,接着梳理了测度营运能力的几个指标,介绍几个指标的基本内容。第三部分我国房地产行业发展现状分析,通过对我国房地产行业基本情况、投资情况、市场销售情况以及土地市场情况的具体分析描述出在新形势下我国房地产行业发展现状;引入万科集团,分析万科集团的经营现状,对万科集团2016-2019年财务报表进行分析。第四部分万科集团营运能力存在的问题,通过分析的五个指标做出分析图,提出公司存在的问题,并归纳其原因。一是存货管理效率下降;二是总资产周转速度较慢。第五部分万科集团营运能力的完善对策,对存在的问题进行分析,给出相应的完善对策,为完善万科集团营运能力提供方法和新思路。第六部分结论,对整篇文章作出结论,并对完善相关管理制度重要性进行阐述。