随着持有投资性房地产的企业不断增加，投资性房地产对于企业的财务影响力的

Kadiri idadi ya kampuni zinazoshikilia mali isiyohamishika ya uwekezaji inaendelea kuongezeka, na ushawishi wa kifedha wa mali isiyohamishika ya uwekezaji kwenye biashara inaongezeka polepole, watumiaji wa habari za kifedha wana mahitaji ya juu ya ubora wa habari ya uhasibu inayohusiana na mali isiyohamishika ya uwekezaji. Mali isiyohamishika ya uwekezaji chini ya mfano wa thamani inayofaa inaweza kuonyesha hali yake halisi na ina faida ya asili katika kuongeza umuhimu wa habari ya kitu cha uhasibu. Pamoja na kuongeza kasi ya utandawazi wa kiuchumi na kuongezeka kwa biashara ya kimataifa, mtindo wa upimaji wa thamani unaofaa unafaa zaidi kwa mwenendo wa maendeleo ya kiuchumi ya baadaye kuliko mfano wa gharama, na utachukua nafasi kubwa katika siku zijazo. Walakini, tangu kutekelezwa kwa viwango vya uhasibu kwa mali isiyohamishika ya uwekezaji kwa miaka kumi na moja, athari haijawa ya kuridhisha.Ikiwa utekelezaji wa Kiwango cha 39 utabadilisha hali ilivyo bado itajaribiwa kwa muda mrefu. Kwa hivyo, kwa msingi wa kudhibitisha faida za kipimo cha mfano wa thamani, kuchunguza sababu zenye vizuizi zinazoathiri uendelezaji wake, na kutoa maoni ya kuboresha, zote zina umuhimu mkubwa kwa nadharia yenyewe na matumizi ya vitendo.

Pamoja na kuongezeka kwa idadi ya makampuni ya biashara kushikilia mali isiyohamishika ya uwekezaji, ushawishi wa kifedha wa mali isiyohamishika ya uwekezaji kwenye makampuni ya biashara unaimarishwa hatua kwa hatua, na ubora wa watumiaji wa habari za kifedha kwa habari za uhasibu zinazohusiana na uwekezaji zina mahitaji ya juu. Uwekezaji mali isiyohamishika chini ya mfano wa thamani ya haki inaweza kuonyesha kwa usahihi hali yake halisi na kuwa na faida za asili katika kuimarisha umuhimu wa habari ya kitu cha uhasibu. Kwa kasi ya utandawazi wa kiuchumi na ongezeko la biashara ya kimataifa, mfano wa kipimo cha thamani ya haki unaendana zaidi na mwenendo wa maendeleo ya kiuchumi ya baadaye kuliko mfano wa gharama na utatawala katika siku zijazo. Hata hivyo, tangu utekelezaji wa viwango vya uhasibu wa mali isiyohamishika ya uwekezaji miaka 11 iliyopita, athari zake sio bora, utekelezaji wa darasa la 39 utabadilisha hali bado haujapimwa kwa muda mrefu zaidi. Kwa hiyo, kwa misingi ya kuthibitisha faida za kipimo cha mtindo wa thamani ya haki, ni ya umuhimu mkubwa kuchunguza vikwazo kuathiri umaarufu wake na kuweka mapendekezo ya mbele kwa ukamilifu, wote kwa nadharia yenyewe na kwa matumizi ya vitendo.

随着持有投资性房地产的企业不断增加，投资性房地产对于企业的财务影响力的逐步增强，财务信息使用者对于投资性房地产相关会计信息的质量有了更高的要求。公允价值模式下的投资性房地产更能准确反映自身的真实情况，在增强会计对象信息相关性上具有天然优势。随着经济全球化速度的加快，国际间贸易的增多，公允价值计量模式相比成本模式更适应未来经济的发展趋势，将在未来占据主导地位。然而，自投资性房地产会计准则实施十一年来，其效果并不理想，39 号准则的实施是否会改变现状还有待更长时间的检验。因此，在肯定公允价值模式计量优势的基础上，探究影响其推广的制约因素，并提出完善建议，无论对于理论本身还是实际运用，都存在着深刻意义。<br>