投资性房地产后续计量模式主要包括成本模式和公允价值模式。成本模式计量要

Ko nga momo ineihana whai muri i nga rawa whakangao rawa kei roto i te nuinga ko te aratau utu me te momo uara tika. Ko te inenga tauira utu e hiahia ana nga kaiwhakawhiwhi ki te whakaheke me te whakarereke i nga rawa whakangao, me te whakarite i nga ngoikoretanga ina hiahiatia ana Tangohia te whakahekenga uara, kaore he whakahekenga, me te kore utu mo te ngoikoretanga (Cui Jinjin, 2020). Ko te inenga utu e hangai ana ki te pumau o te moni. Ka taea te whakaatu i te utu o nga rawa me te kore e aro ki te whakarereketanga o te uara tika, me te whakanui i te pono me te pono o nga korero kaute; Ko te inenga uara he tauira inenga utu e hiahia ana kia arotake ano i te wariu o nga rawa i runga i nga whakarereketanga o te uara maakete, kia pai ake ai te whakaatu i te uara o nga rawa ka tino rerekee te uara tika (Guo Yingying, 2020).

Ko te aratau inenga whāia ake o ngā pānga o penapena ōti kei roto te tauira utu me te tauira uara tika. Ine tauira utu me tino ki te depreciate me te amortization o ngā pānga tūturu i runga i te pūtake, ā, ki te pai, me tango i te taimahatanga tāpuihia, me te ine aratau pai e hiahia ana ki te tatau i te uara pukapuka o ngā pānga tūturu i te taha o te toenga o te rau, i te taha o te iti, o te, 2020). E hāngai ana te inenga utu i te taruna o te te moni taimautanga, ka taea te objectively whakaata te utu o nāianei o rawa me te kore e whakaaro i ngā huringa i te uara tika, whakahahakitia te motuhenga me te taimautanga o ngā mōhiohio kaute, e hāngai ana te uara tika i te mōhiohio o te wā e huri ana, ko te tikanga uara tika ko ngā tauira utu, me arotake anō ki te huringa o te uara tika o te mākete, kia pai ake ai te whakaata i te uara o te uara tika (Rawa Guo, 2020).

投资性房地产后续计量模式主要包括成本模式和公允价值模式。成本模式计量要求投资者定期对投资性房地产进行折旧摊销，必要时计提减值准备；公允模式计量要求投资者每个资产负债表日对房地产账面价值按市场公允价格进行重新计算，不计提折旧、不摊销、不计提减值准备（崔金金，2020）。成本计量是建立在货币稳定假设的基础上的，在不考虑公允价值变动时能够客观地反映资产的现时成本，强调会计信息的真实性和可靠性；公允价值是基于市场信息不断变化的，公允价值计量也是需要根据市场公允价值变动对资产的价值重新评估的价格计量模式，因而它更能反映企业在公允价值变动较大时资产的价值（郭颖颖，2020）。<br>