The increase in the annual caps for

The increase in the annual caps for the Property Management and Related Services as compared to the historical transaction amounts for the Track Record Period is primarily due to (i) the expected increase in GFA to be delivered by the Evergrande Associates and to be managed by our Group for the three years ending December 31, 2022 as estimated with reference to our existing signed contracts with the Evergrande Associates for Property Management and Related Services and our understanding of the future property development plans of the Evergrande Associates; (ii) the expected increase in staff cost for the provision of pre-delivery services based on the estimated increase in the number of staff, taking into account the expected increase in the number of projects under development of the Evergrande Associates for the three years ending December 31, 2022; and (iii) the estimated increase in the number of sales centers for the three years ending December 31, 2022.

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物业管理及相关服务的年度上限与往绩记录期的历史交易金额相比增加，主要是由于（i）恒大地产将交付并由我们管理的总建筑面积预期增加截至2022年12月31日止三个年度，根据我们与恒大地产管理及相关服务协会签订的合同以及我们对恒大地产未来房地产开发计划的了解进行估算；（ii）考虑到恒大联合公司在截至结束的三年中正在开发的项目数量的预期增长，基于员工数量的估计增长来提供交付前服务的员工成本的预期增长12月31日，2022年；（iii）到2022年12月31日止的三年内，销售中心的数量预计会增加。

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与记录期的历史交易金额相比，物业管理和相关服务的年度上限增加的主要原因是：（i）恒大联营公司的预期 GFA 增长，以及集团在截至 2022 年 12 月 31 日的三年内管理，并参照我们与恒大物业管理及相关服务协会签订的现有合同以及我们对恒大协会未来的房地产开发计划;（二）考虑到恒大联营公司为2022年12月31日终了的三年开发的项目数量预期增加，提供交付前服务的工作人员费用预期增加;（iii） 2022 年 12 月 31 日终了三年内销售中心数量的估计增加。

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物业管理及相关服务的年度上限较业绩记录期内的历史交易金额有所增加，主要是由于（i）截至12月31日止的三年内，恒大集团将交付并由本集团管理的总建筑面积预计会增加，2022年，根据我们与恒大联合公司签订的物业管理及相关服务合同，以及我们对恒大地产未来发展计划的理解，预计2022年；（ii）考虑到截至2022年12月31日的三年内恒大联营公司在开发项目数量的预期增长，基于预计的员工数量增加，提供交付前服务的员工成本预计增加；以及（iii）截至2022年12月31日的三年内销售中心数量的估计增长。<br>

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