（一）市场预期是主要的策源因素如前所述，长期看或在理想情况下，作为住房

（一）市场预期是主要的策源因素如前所述，长期看或在理想情况下，作为住房的主要“原材料”之一，土地与住房之间的价格关系是稳定的，随着住房价值的升高，土地成本的占比逐渐升高，增速放缓，占比曲线为对数函数形态。但从短期看或在非理想的现实情况下，房价的涨跌、偏离其真实价值时，会影响地价；同样地，作为“原材料”的地价的涨跌，同样也会影响到作为“产品”的房价。

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（一）市场预期是主要的策源因素 如前所述，长期看或在理想情况下，作为住房的主要 “原材料”之一，土地与住房之间的价格关系是稳定的， 随着住房价值的升高，土地成本的占比逐渐升高，增速放 缓，占比曲线为对数函数形态。但从短期看或在非理想的 现实情况下，房价的涨跌、偏离其真实价值时，会影响地价； 同样地，作为“原材料”的地价的涨跌，同样也会影响到 作为“产品”的房价。

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(I) market expectation is the main policy source As mentioned earlier, in the long run or ideally, as the primary One of the "raw materials", the price relationship between land and housing is stable, With the increase of housing value, the proportion of land cost is gradually increasing, and the growth rate is increasing Slowly, the proportion curve is in the form of logarithmic function. But in the short term or not ideal In reality, the rise and fall of house price, deviate from its real value, will affect the land price; Similarly, the rise and fall of land prices as "raw materials" will also affect Price as a "product".

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